Sind Sie Geschäftsführer einer Immobilienagentur?
Suchen Sie eine Gefährdungsbeurteilung, die zu Ihrer Tätigkeit als Immobilienmakler passt?
Möchten Sie ein bereits ausgefülltes Dokument, um Zeit zu sparen?
Wollen Sie den Immobilienmarkt-Vorschriften entsprechen?
 
Unsere Gefährdungsbeurteilung erfüllt Ihre Anforderungen mit:
→ Einem Dokument, das vollständig auf Immobilienagenturen zugeschnitten ist.
→ Einer Bewertung der beruflichen Risiken, spezifisch für Immobilienmakler.
→ Vorschlägen zur Risikoprävention, die speziell für Immobilienagenturen konzipiert sind.
→ Der Einbeziehung von Risiken im Zusammenhang mit der COVID-19 (Coronavirus) Pandemie.
 
All das in einer leicht modifizierbaren Excel-Datei, die es Ihnen ermöglicht, mögliche Aktualisierungen selbst durchzuführen.
 
MERKMALE DER GEFÄHRDUNGSBEURTEILUNG 
 
Excel-Datei mit 5 Seiten:
Ein Umschlag mit einer Illustration.
Eine Titelseite mit Unternehmensinformationen.
Eine Seite zur Vorstellung der Risikobewertungs-Methode.
Eine Seite zur Risikobewertung Ihres Berufs.
Eine Seite zur Risikoprävention mit einem Umsetzungsplan.
 
Es umfasst 15 berufliche Risikosituationen, aufgeteilt in 3 Arbeitsplätze:
In der Geschäftsstelle
Außerhalb des Büros
Im Kundenkontakt
 
☑ Erfüllt die Verpflichtung des Arbeitgebers zur Risikobewertung (ArbSchG - §3)
☑ Befolgt die allgemeinen Präventionsprinzipien (ArbSchG - §4)
☑ Erfüllt die Bewertung der Arbeitsbedingungen (ArbSchG - §5)
☑ Erfüllt das Handbuch Gefährdungsbeurteilung, wie von der BAuA empfohlen.
 
AUSZÜGE AUS DER GEFÄHRDUNGSBEURTEILUNG 
 
Gefahr durch emotionale Spannungen aufgrund von Kundenkontakt: Immobilienmakler sind einer starken psychologischen Belastung ausgesetzt: Sie müssen ihre Gefühle und Empfindungen in Verhandlungsphasen und bei Kundenbeschwerden verbergen. Dies kann bei manchen Immobilienmaklern zu einem Gefühl des Unverständnisses, ja sogar der Hilflosigkeit und Resignation führen, zumal der Beruf ständige Verfügbarkeit und ein offenes Ohr für diese Kunden erfordert. Dies kann zu jeder Zeit des Jahres passieren, besonders aber in Zeiten, in denen das Geschäft boomt. Die möglichen Schäden sind : Verschlechterung des Arbeitsklimas, Stress, Angstzustände, Reizbarkeit, Schlaflosigkeit, Suchtverhalten (Alkohol, Drogen), Depressionen, Burn-Out. Es ist wichtig, sich regelmäßig Pausen außerhalb des Arbeitsbereichs zu gönnen, um Druck und Stress abzubauen (Beispiel: jede Stunde 5 Minuten im Freien). Es gibt verschiedene Methoden, um die Emotionen zu regulieren und stressbedingten Schäden vorzubeugen, wie z. B. Herzkohärenz oder Achtsamkeitsmeditation. In schwierigen Zeiten ist es wichtig, sich nicht abzuschotten, sondern Vertrauenspersonen zu finden, mit denen man sich austauschen kann. Es ist auch wichtig, dass man weiß, wann man aufhören muss, wenn der Leidensdruck zu groß wird, und sich an einen Gesundheitsexperten wendet.
 
Die Gefahr eines zu hohen Arbeitstempos: Immobilienmakler haben einen extrem hohen Zeitdruck mit unregelmäßigen Arbeitszeiten und Tagen, die bis spät in die Nacht dauern können. Es kann auch vorkommen, dass sie an Wochenenden und Feiertagen arbeiten müssen, um sich an die Termine ihrer Kunden anzupassen. Es gibt keine bestimmte Zeit im Jahr. Es kann zu jeder Zeit im Jahr passieren. Mögliche Schäden sind : Verschlechterung des Arbeitsklimas, Stress, Ängste, Reizbarkeit, Burn Out. Um das Risiko zu verringern, sollten Sie versuchen, die Arbeit möglichst gut über das Jahr zu verteilen, wenn dies möglich ist. Wenn das Arbeitstempo unhaltbar wird, keine Termine mehr annehmen oder auf einen späteren Zeitpunkt verschieben.
 
Gefahr durch langes Sitzen: Immobilienmakler sind dieser Belastung ausgesetzt, wenn sie im Büro arbeiten, wo sie unter Umständen viele Stunden im Sitzen verbringen müssen. Es gibt keine bestimmte Zeit im Jahr, sondern es hängt vor allem von den zu erledigenden Aufgaben ab (z. B. Erledigung von Verwaltungsakten). Mögliche Schäden sind Muskel- und Rückenschmerzen. Um diese Risiken zu verringern, passen Sie den Arbeitsplatz über die geltenden INRS-Empfehlungen an. Sehen Sie bei Problemen die Einrichtung von bequemeren Bürogeräten vor.
 
Gefahr durch Stürze auf gleicher Ebene: Immobilienmakler bewegen sich an Orten, die ihnen oft unbekannt sind. Die Böden können manchmal in schlechtem Zustand sein, und die Arbeit im Freien bedeutet, dass die Böden mit Schutt übersät und/oder schlammig oder nass sein können. Es gibt keine bestimmte Zeit, zu der das Risiko besonders hoch ist, sondern es hängt hauptsächlich vom Ort ab. Das größte Risiko besteht an Orten mit schlechtem Boden oder bei schlechtem Wetter, wenn Leitern und/oder Plattformen bestiegen werden müssen.
 
 
QUALITÄTSGARANTIE UNSERER GEFÄHRDUNGSBEURTEILUNG 
_ Wir sind als professionelle Berater für Risikoprävention registriert.
_ Unser Team besteht aus Sicherheitsingenieuren mit Hochschulabschluss.
_ Unsere Gefährdungsbeurteilungen sind regelmäßig arbeitsinspektoratgeprüft.
_ Wir aktualisieren unsere Gefährdungsbeurteilungen häufig.
 
QUELLEN 
_ "Praxis-Check für Immobilienverwaltungen und -vermietungen : Handlungshilfe zur Gefährdungsbeurteilung, speziell abgestimmt auf die Arbeitsbedingungen von Beschäftigten im Bereich Immobilienverwaltung und -vermietung" der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (BAuA).